국세청 기준시가 조회안내

요즘에는 워낙 인터넷 서비스가 

잘갖추어져있기에,

 누구나 방법만 알고 계시다면 

어떠한 궁금한 사항에서도 확인이 가능합니다.

 특히 한국에 거주하신다면 

가장 중요한 부동산에 연관되어있는

국세청 기준시가에 대해서 

어떻게 조회하고 

확인하는지에 

대해 알아보도록 할텐데요.

 미리 정보와 조사를 하시고 

진행하시는것을 권장드립니다. 

정의에 간단하게 말씀드리자면, 

나라에서 법적으로 정해놓은

 가격이라고 보시면 편합니다. 

수학적으로 대략적인 수치를 내어 

통계적인 자료의 형태입니다.

 그럼 이시스템이 이루어져있는곳으로 

들어가서 구체적으로 알아보도록 하겠습니다.

저도 처음에는 복잡할줄 알았는데

 의외로 하기 쉽도록 되어있어서 

지금도 편하게 애용하고 있습니다.

 정부에서 공식적으로 운영하고 있는 

"홈택스"로 우선적으로 

접속해주시길 바랍니다.

메인페이지와 함께 부가가치세 , 양도소득세 , 

전자 불복청구 , 세금계산서 , 현금영수증 , 

환급금 조회 등등 내역이 나와있어요. 

그중에서도 조회/발급 칸을 가주시면 

본격적으로 국세청 기준시가를 알아볼수 있는

 공간으로 안내가 됩니다.

오른쪽 메뉴를 찾아보시면 "기준시가 조회"에서 

다양한 서비스가 존재한다는것을 알수 있으며 

편의를 위해 임의의 한 목록으로 

가주시면 되겠습니다.

위의 설명에서 나와있듯이 국세청 기준시가는

 2005년 이전 고시분만 조회할수 있으며

 이후에는 공동주택 ( 아파트 , 연립 , 다세대 )에 대한 가격은

 홈페이지의 가격열람사이트에서

 하실수 있어요. 

아파트/연립주택 또한 동일시하며 근래들어서 

지번과 도로명 둘다 명시되어 사용할수 

있으므로 원하는 주소를 선택하여

 이행해주시면 됩니다.

상업용 건물/오피스텔 

* 고시대상 : 수도권 광역시 중 오피스텔은 

전체,상업용건물은 연면적 합계가 3,000㎡ 이상이거나

 100개 호 이상 

고시되지 않은 비거주용 건물은 토지는 개별공시지가, 

건물은 건물기준시가(양도 또는 상속 증여)가 

적용되는것 입니다.

양도에는 신축 , 취득 , 면적 , 

양당시의 상황들 및 입력 구간들이 

다소 상세하게 적어야되는란이 있습니다.

상속과 증여 또한 주차장형태부터 

그 시기에 대한 설명들이 필요하며

 기입해주셔야 계산을 확인해보실수가 있어요.

마지막으로 골프회원권 등 시설물 이용으로 

2009년 2월 4일 이후 양도.상속.증여한 경우 

지방세법에 따른 표준액을 적용합니다. 

그전에 회원권종류와 골프장또한 

알아주셔야 하겠습니다.